Változatos balatoni élmények a vízparton

A Balaton déli partján, Balatonfenyvesen, a vasúttól távol, vízpart mellett, 610 m2 térmértékű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves telek, privát vízkapcsolattal, magánstéggel és csónakleeresztő sólyával eladó.

Azoknak legjobb, akik élvezni akarják a Balaton kínálta lehetőségeket és a 2022 nyarát már itt szeretnék tölteni. A Vevő és a családja gyalogosan hozzáférnek a Balaton partjához, fürödhetnek, horgászhatnak, tarthatnak csónakot, szörfdeszkát, vízi sporteszközöket, stb..

Az építési telek, kb. 17,2 méter széles és kb. 35,3 méter hosszú. A telek 45 méterre fekszik a közvetlen vízparttól, megközelítése saját utcában történik, így nem kell átmenni forgalmas úton, vasúton.  Az utca végében nincsen parti sétány, teljesen intim és privát terület.

A megvételre felkínált építési telek mindenkori tulajdonosát megilleti egy közvetlen vízparti ősfás terület, teljesen bekerített 6,5 méter széles és 17,99 méter hosszú részének ingyenes használati joga. A terület vízzel határos 6,5 méteréhez csatlakozik a csónakleeresztő sólya és a privát stég. A bekerített, zárt terület alkalmas továbbá csónak, kismerülésű vitorlás, szörfdeszka és a téli időszakban a stég tárolására is.

A vízmélység 60 cm-nél kezdődik, és 15 méterrel beljebb kb. 1,5 méter. Az öböl teljesen nádmentes, csodálatos kilátás nyílik a badacsonyi hegységre és a Balatonra, így a telek tulajdonosa, mindenkor gyönyörködhet a Badacsony és a tanúhegyek látványában. Az építési telektől a vasútállomás, Spar üzlet 250 méterre, az M7 autópálya le és felhajtó 3,8 kilométerre található.

A telek számtalan lehetőséget rejt magában, beparkosíthatja, építhet rá, tárolhatja rajta vízi eszközeit, megvárhatja a telekárak emelkedését, és amikor a telkek árai magasabbak, akkor jobb áron eladhatja. Amennyiben valaki építkezni szeretne, a telek Üh-2 üdülő övezetbe tartozik, azaz, 20 % mértékben, 4,5 méter építménymagassággal, szabadon állóan beépítheti.

Előzetesen készült vázlatterv a beépítésről, tervdokumentációban egy tetőteraszos 107 m2 nagyságú Loft ház, amit a helyi építési hatóság már jóváhagyott, ettől természetesen el lehet térni. A telek ára magában foglalja a meglévő tervdokumentációt is.

A reálértékben fokozottan növekvő építési telek (a vízparti zárt terület használati jogával, stég és sólya használati lehetőséggel) vételára a becsértéke: 125 millió Ft.